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Realizamos todo tipo de proyectos relacionados con la arquitectura, desde obra nueva, reformas, rehabilitaciones, hasta diseño de interiores y proyectos técnicos para permisos y licencias. Atendemos tanto a particulares como a empresas y administraciones públicas.
El coste varía según el tipo y tamaño del proyecto. Normalmente, se puede calcular como un porcentaje del presupuesto total de obra y la complejidad del proyecto. También ofrecemos presupuestos personalizados adaptados a tus necesidades, que detallamos tras conocer el alcance del proyecto.
El plazo depende de la complejidad y extensión del trabajo. Por ejemplo, un proyecto básico para una vivienda puede durar entre 1 y 3 meses, mientras que proyectos más complejos pueden tardar más. También influye la rapidez con la que el cliente aporte la información necesaria y tome decisiones durante el proceso.
El proceso habitual consta de:
En cada etapa mantenemos comunicación constante para asegurar que el resultado se ajuste a tus expectativas. A menudo tenemos que hacer solicitudes previas a distintas entidades para poder continuar la tramitación de los expedientes. Debido a ello, y la cantidad de entidades involucradas, los plazos pueden variar enormemente entre un proyecto y otro.
Sí, para la mayoría de las obras y reformas que requieren licencia municipal, es imprescindible contar con un arquitecto. Esto garantiza que el proyecto cumpla con la normativa técnica y urbanística vigente y que la obra se realice con garantías de seguridad y calidad.
Depende del tipo y alcance de la obra. Para obras menores (reformas sin cambios estructurales) puede ser suficiente una licencia de obra menor. Para obras mayores (construcción nueva o reformas que impliquen cambios estructurales) es necesaria una licencia de obra mayor, que requiere un proyecto técnico completo y su aprobación por el Ayuntamiento.
Nosotros gestionamos todo el proceso para que no tengas que preocuparte por la burocracia.
El proceso incluye:
Nuestro equipo se encarga de todo para que este trámite sea ágil y sencillo para ti.
Los cambios durante la obra son habituales, aunque recomendamos evitar modificaciones importantes que puedan afectar plazos y presupuestos. Si surgen, los gestionamos contigo para adaptarlos y minimizar impactos.
Desde el inicio te entregamos un presupuesto detallado. Durante la obra realizamos seguimiento de costes para evitar desviaciones y te informamos sobre cualquier ajuste necesario. La transparencia es fundamental para que no haya sorpresas.
Nosotros te asesoramos y gestionamos la preparación y entrega de toda la documentación necesaria.
La dirección de obra es la supervisión técnica que asegura que la construcción se realiza conforme al proyecto aprobado, con calidad, seguridad y dentro del plazo y presupuesto previstos. Es un servicio imprescindible para garantizar el éxito final de la obra.
Por supuesto, fomentamos la comunicación constante y las visitas para que puedas ver el progreso, resolver dudas y tomar decisiones. Además, hacemos reuniones periódicas con todos los implicados para asegurar el buen desarrollo del proyecto.
Nos encargamos de que todos nuestros proyectos cumplan estrictamente la normativa urbanística y técnica vigente. Si se detecta alguna irregularidad durante el proceso, te informamos de inmediato y proponemos las modificaciones necesarias para cumplir la ley.
Cumplimos con toda la normativa legal vigente y disponemos de seguros profesionales que cubren nuestra actividad. Además, acompañamos al cliente en todas las fases para garantizar un resultado satisfactorio.
Nos encargamos de la elaboración y dirección del proyecto, pero si lo deseas podemos recomendarte contratistas de confianza o ayudarte en la gestión y supervisión de la construcción.