Reformar una vivienda no es solo cambiar los suelos o pintar las paredes. Una reforma integral bien planteada puede mejorar tu calidad de vida, optimizar los espacios y aumentar el valor de tu propiedad. Y para lograrlo, contar con un arquitecto especializado en reformas es clave.
¿Qué aporta un arquitecto en una reforma integral?
Un arquitecto no solo dibuja planos. Analiza las posibilidades del espacio, detecta limitaciones normativas, propone soluciones creativas, y coordina todos los aspectos técnicos y estéticos. Se encarga de la tramitación de licencias, de controlar la obra y de asegurar que todo funcione y encaje: desde la iluminación natural hasta la eficiencia energética.
Ya vivas en un piso en Santander, una casa tradicional en Cabezón de la Sal, o una vivienda adosada en Camargo o Santa Cruz de Bezana, un arquitecto ajusta cada decisión al tipo de inmueble, a la normativa local y al entorno.
Evitar errores cuesta menos que corregirlos
Un mal planteamiento puede suponer miles de euros en sobrecostes: tabiques mal ubicados, instalaciones que hay que rehacer, humedades mal resueltas… Sin hablar del desgaste emocional. Reformar sin planificación es arriesgarse.
En localidades como Torrelavega, Castro Urdiales o Piélagos, donde la normativa puede variar por barrios o zonas de protección, este tipo de errores es frecuente cuando no se cuenta con asesoría técnica desde el principio.
¿Cuándo es obligatorio contratar un arquitecto?
En Cantabria, un proyecto técnico visado es obligatorio cuando:
Se tocan elementos estructurales.
Se modifica el uso del inmueble (por ejemplo, de local a vivienda).
Se actúa sobre la envolvente térmica del edificio (fachadas, cubierta, etc.).
Se hacen reformas que afecten a zonas comunes o accesibilidad.
Incluso en zonas más rurales como Reocín, Los Corrales de Buelna, Laredo o Santoña, donde hay más libertad para ciertas reformas, siempre es recomendable contar con un arquitecto que asegure que todo esté en orden desde el principio.
Puedes consultar más sobre esto en la web oficial del Gobierno de Cantabria.
¿Cuánto cuesta un arquitecto para reforma integral?
Los honorarios suelen oscilar entre el 7 % y el 12 % del presupuesto de obra, dependiendo del alcance y complejidad. En general, ese coste incluye:
Diseño personalizado y optimizado.
Tramitación de licencias urbanísticas.
Coordinación técnica.
Dirección de obra.
Asesoramiento en materiales, acabados, distribución, iluminación, etc.
Y si tu reforma incluye aspectos como el interiorismo, el paisajismo o la eficiencia energética, podemos ayudarte a conseguir subvenciones (como las del IDAE) que compensen parte del coste.
Reformar bien es vivir mejor
Ya sea un apartamento antiguo en el centro de Astillero, una casa en la zona de Suances, o una vivienda unifamiliar en Colindres, una reforma integral es una oportunidad para replantear tu forma de habitar.
Y no se trata solo de estética. Un buen diseño mejora la calidad del aire, el aislamiento acústico, la entrada de luz, el consumo energético… en definitiva, tu bienestar diario.
En nuestro estudio, con sede en Cantabria, trabajamos cada reforma como un proyecto único. Nos adaptamos a tu presupuesto, a tus ideas, y a la vivienda que ya tienes. Lo que buscamos no es cambiarlo todo sin sentido, sino potenciar lo que ese espacio puede ofrecerte.
¿Estás pensando en reformar tu vivienda?
Pide un primer contacto sin compromiso. Te explicamos cómo trabajamos, qué incluye cada fase del proyecto, y cómo adaptar la reforma a tus necesidades reales.
Porque tu casa merece más que una obra: merece un buen proyecto.
